방이동 고시텔원룸 보수작업

방이동 고시텔원룸 보수요청이 들어와서 

인천부평에서 버스타고~지하철타고~갈아타고~ 잠실역에 내려서~왔어요^^

▶현장도착과 동시에 원장님과 함께 원룸과주방,

샤워실 상태확인 및 점검 들어갑니다. 

작업목록작성과 함께 필요한 공구도 체크합니다.

오늘 작업 할 목록입니다.

1.세면대 물이 샙니다-'펍업밸브' 교체 및 하부 배관점검 : 필요공구는 체라입니다. 

2.배수구에 악취가 심해요-냄새차단트랩 설치 : 필요공구는 실리콘과 실리콘총입니다. 

3.좌변기 아래 고정 해놓은 실리콘에 시커먼 곰팡이가 잔뜩있어요. 

-필요공구는 실리콘 걷어내는 칼과 실리콘 : 모두 걷어내고 재시공 예정입니다. 

4.샤워실에 샤워기에서 물이새고 있어요 -수전확인하구요. 

5.주방 렌지후드가 들어가지가 않아요 -상태점검해야합니다. 

하나하나 설명을 해 드리며 작업에 들어갔어요. 

디테일한 부분은 원장님이 처리하신다고하여 빠른작업으로 진행을하였지요. 

☞ 세면대는 사용을 해야 하는데 버튼은 내려져 있고 물은 내려가지않고...

나사를 하나 꽂아서 사용을 하셨군요.(세면대에 물이 빠져야하기에) 

‘자동펍업밸브’ 신속하게 교체하고 부속조인시키고

 나머지 배수구 들어가는 트랩은 재활용하여 

깔끔하게 연결을 완료하였네요.

빠른작업으로 자동펍업밸브만교체 OK 자동펍업교체후 

이상유무 다시한번 점검확인 해 드렸어요. 

펍업밸브는 오래사용을 하게 되면 버튼아래쪽에 

스케일이 조금씩 축척이되어 경화현상이 발생하게 됩니다. 

또 다른 증상으로는 고무부분이 부식이 진행이되어 

물을 간직하지 못하고 부식된 부분으로 물이 새는 현상이 발생됩니다. 

펍업밸브는 수동과 자동펍업밸브 2가지가있어요.

수동식밸브는 예전에 많이 설치했던것입니다. 

세면대위쪽에 푸시업바를 손으로 위로 당기면 세면대펍업이 잠기고 

푸시업바를 손으로 누르면 세면대 펍업밸브가 열려 

고여있던 물이 배관 아래로 빠지게 됩니다. 

아래위로 당기고 밀어서 개폐하는방식입니다. 

반면 자동펍업밸브는 버튼식으로 펍업자체 

머리를 눌러서만 개폐를 시키는 밸브입니다. 

사용하기도 편리하고 이상발생시 교체작업 또한 용이합니다. 

수동펍업밸브는 푸시업바와 세면대 아래 연결부속까지 모두가 

한 부속이라 교체를 위해서는 세면대와 하부연결부위까지 

위아래 계속 주시하면서 풀어주고 조여주고 연결부속 길이도 잘 조절해 주어야 합니다. 

물이 새는지 점검해주고 손이 참 많이 갑니다.

√ 펍업밸브에 대해서 다시한번 정리를 하겠습니다. 

▶ 동그란구멍에 바를 넣어 세면대위에서 내리고 올리는 수동방식입니다. 

▶ 자동펍업은 '펍업버튼자체'를 누르는방식입니다. 

간단한 설치와 편리한 사용으로 선호도가 높아요.

 

 ☞ 배수구에서 심하게 악취가 발생되고 있어요. 

기존에도 악취차단밸브가 설치가 되어있는 상황입니다.

밸브를 점검 해 보니 ‘밸브불량’입니다. 

실리콘 배수구쪽에 실리콘이 입을 딱 물고 있어야 하는데 

틈이 생겨서 벌어져 있네요. 

배출될 때는 열려서 배출이 되야하고 평상시에는 

실리콘이 밀착되어 꽈악 물고 있어야지 냄새와 악취차단을 하고 

혹시나 벌레의 유입을 막을 수가 있답니다. 

벌어져 있으면 배관을 타고올라오는 고약한냄새(악취),

벌레들을 완벽차단시킬 수 없답니다. 

(※악취발생-미세한바람과함께 냄새를 발생시킵니다!!) 

바람세기에 따라서 냄새영향은 더 크다고 봐야겠죠. 

원장님께 슝슝 올라오는 바람을 손으로 느낄 수 있게 알려 드렸어요. 

새로운 악취차단밸브로 교체 후 유격이 없도록 

실리콘으로 이쁘게 고정을 해 주었어요. 

시공 후 원장님께 다시한번 확인을 시켜드리구요. 

악취발생도 없음을 다시 한번 확인 시켜 드렸어요. 

작업을 종료합니다. 

☞ 좌변기 고정부분(좌변기 아래쪽)은 곰팡이가 새까맣게 덮고 있네요. 

어찌이런일이…좌변기현재상태는 검은곰팡이가 

실리콘안쪽에서 꽉차있는 심각한상태입니다. 

실리콘을 덕지덕지 너무 두텁게 작업을해서 실리콘걷어내는 

작업만도 시간이 많이 소요 될 듯 합니다. 

실리콘칼을 이용하여 실리콘을 모두 걷어냅니다. 

땀이 비오듯하네요. 백시멘트 작업만으로도 충분한데 

왜 이렇게 작업을 하였을까요?? 백시멘트와 물을 잘 섞고 보다 나은 

접착력을 위하여 수용성접착제도 같이 잘 석어서 준비를 해 줍니다. 

좌변기의 고정상태를 재점검 해주고 백시멘트를 꼼꼼하게 

빈틈없이 채워주고 발라줍니다. 

변기테두리를 깔끔게 마감처리 해 주고 작업을 종료합니다. 

 ☞ 샤워실에 샤워기에서 물이 샌다고 하셔서 확인 해 보니 

세면대뒤쪽 앵글밸브에 연결된 ‘고압호스’(자바라)에서 누수가 있네요. 

오랜사용 또는 꽈베기 모양으로 고정이 되어있어서 

내부 균열이 생기는 경우도 있어요. 고압호스가 터져서 물이 새고있습니다. 

친절하신 원장님께서 테프론을 건네주십니다. 

엥?? 원장님 테프론은 배관이나 연결부속 조인시킬 때 사용하는 거예용.^^ 

지금은 필요가 없어요. 여튼 챙겨주셔서 감사합니다.^^ 

체라로 가볍게 풀고 새로운 고압호스를 뒤틀림없이 

잘 고정 시켜주고 재차 누수확인을 해 봅니다. 

새는곳이 없네요. 작업종료합니다.  

  ☞ 전기렌지후드는 밀어넣기가 안된다고 하셔서 확인했더니 

렌지후드를 분리하려다 레일에서 살짝 어긋나서 밀어넣기가 안 되는거였어요^^...

'자~됐습니다…'원장님하시는 말씀이...어떠케 하셨어요??? 

'자~아~알 했지요.'^^ 렌지후드 끼는 방법 빼는 방법을 원장님께 알려드리고 

오늘 작업종료 했답니다. 

원장님 고생많으셨습니다. 감사합니다.  

[written by PARK SEUNG YONG]